原副标题:备受瞩目!石岩买了房的人要哭了!共计产权房来了!
买房对许多石岩人而言
都是两个天方夜谭的心愿
即使房价吗是太高了!!
但小编那时有位坏消息要说我!
那是共计产权房总算来了!!
对个人筹资不高于60%!
换句话说之后买房或将打6折!
依照《有关积极开展共计产权住房经济政策积极探索试点工作的通告》,现阶段将在深圳、深圳、佛山、东莞、茂名5市由亚姆积极探索试点工作共计产权住房经济政策,试点工作限期为1年。
住房十分困难社会群体供给,优先选择供给无房家庭成员,具体内容供给第一类覆盖范围由试点工作市上海市人民政府确认。
展开全文现阶段东莞市,已率先在东莞市住房和城乡建设管理局官网上公开征求意见,《意见稿》拟于今年8月实施!
废话不多说
先来看看什么是共计产权房!
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所谓共计产权住房,是指,并持有这部分产权,其余部分产权份额由政府承担的住房。
什么人能申请?
申请第一类分为本市户籍居民和新市民两类。
本市户籍居民需符合,家庭成员成员在本市没有自有住房,或自有住房家庭成员,且5年内没有住房转出记录以及家庭成员收入在中等及以下水平。
而新市民则需持有本市居住证、无自有住房,且连续购买社保5年及以上。
怎么申请?
符合条件的市民,可向办理共计产权住房申购申请,配售将采取轮候制,轮候配售期不能超过5年。
房价和商品房相差远吗?
《意见稿》提出,该类房一般高于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10%-20%对个人筹资不高于60%的条件下,由对个人自行选择筹资份额,形成共计产权住房。允许承购人增购共计产权住房的产权份额,直至取得完全产权。
户型有多大?
新建的共计产权住房以中小套型为主,。
可以贷款吗?
《意见稿》中认为应通过住房公积金中心和商业银行贷款的方式,为共计产权住房承购人提供贷款帮助,对个人可以申请对个人住房按揭贷款。
能转手卖或继承吗?
。符合上市条件的,允许承购人上市出售,同等条件下,政府享有优先选择购买权。
承购人增购、上市出售或政府回购的价格,应随行就市,按同时期、同地段普通商品住房价格确认。
承购人通过,不再符合供给条件的,应当通过增购取得完全产权实现退出,或由政府回购其所有的产权份额。
因承购人债务等原因,共计产权住房购买不满5年而被法院强制处置时,承购人应当予以。
现阶段深圳还没出台
针对共计产权房的专门文件
但肯定和上面的试点工作城市大同小异
石岩人一起期待吧返回搜狐,查看更多
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