原副标题：东莞各乡镇街新一代房价统计数据揭晓！11月东莞新房房产交易将猛增？

怎样抓住东莞房价的最终白银期？最重要的是优先选择对地方性展开侧发力，消费市场对房价的升跌敏感性整体表现两极化，那今后的房价消费市场走势怎样呢？

Part1

东莞新一代房价

近日，东莞住建局正式发布了《2022年10月东莞市商品房网路上签下产品销售情形》。

图源：东莞市住建局

东莞9月、10月新房房产交易表

8个镇街成交量超100套，当中3个镇街成交量超200套，新房房产交易现房居首5位的镇街依序是：邱隘（811套）、凤岗（245套）、道滘（227套）、三水（199套）、城西（198套）。

10月东莞二手住宅房产交易仅2020套，21.8万㎡，环比9月分别下跌26.1%、22.2%，但在房价方面，二手房消费市场总体呈现“量低价稳”特征，产品价格保持在22000元/㎡左右。

11月新房成交量上涨

进入到了11月份，房企融资支持经济政策持续助力，消费市场底部特征越来越明晰。在上周（11.7-11.13）东莞一手住宅成交量约791套、8.8万㎡（特殊房源比重约占37%），环比猛增1倍。

在连续5周成交量陷入低于700套地位后，上周首次迎来低位回升，个别近期开盘项目释放房产交易为主要原因。

图源：合富大统计数据

上周东莞二手住宅成交量533套，环比减1成，近4周最低水平，成交量均价22141元/㎡，环比持平。

图源：瑞城搜

Part3

今后买房置业的考虑性

地产佬实拍图

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