随着经济的不断发展，广东省东莞市松山湖区已成为一个蓬勃发展的新兴产业区。然而，随之而来的住房问题也逐渐凸显。由于该地区的房价较高，许多人开始关注松山湖小产权房价格。本文将对该问题进行探讨。

首先，什么是松山湖小产权房？小产权房是指按照一定法律规定，未经过政府土地出让而建设的住房。其产权证只是居住权证，但可以在法定范围内依照规定买卖、转让、出租。而松山湖小产权房的建设主要集中在一些集中居住社区，小区内多为高层楼房，建筑面积一般在30-70平米之间，售价相对于商品房较为实惠。

然而，虽然松山湖小产权房价格相对于商品房较为优惠，但也存在一些问题。从区域来看，松山湖小产权房主要集中在松山湖片区各个社区，其周边配套设施、交通出行等方面可能还不够完善。同时，小产权房的供应数量受到政策的限制，也导致了房源供不应求的局面，一些开发商也往往会借此机会将价格抬高，从而牟取暴利。

那么，目前松山湖小产权房价格是多少呢？具体价格还需以不同楼盘的具体情况为准。不过大体上来说，松山湖小产权房价格相对于普通商品房要便宜一些，一般在万元以下。但同时也需要关注房屋的实际情况，例如是否存在装修或者其他维修问题，需要在购买之前仔细了解。