桥头小产权房房价多少

近年来，广东省深圳市的房价水平位居全国之首，成为许多人眼中的“梦想之城”。然而，高昂的房价也让许多普通家庭望而却步。桥头小产权房作为深圳市政府扶持保障性住房建设的一部分，具有一定的市场优势，深受广大购房者的青睐。那么，桥头小产权房房价究竟是多少呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房一般是指住宅建设用地未取得国有土地使用权，或违规占用土地、闲置土地上未经土地管理部门批准擅自盖房的建筑物。小产权房的房屋所有权归私人所有，但由于存在土地使用权的不确定性，因此其流转和转让都存在较大的风险。

桥头小产权房的房价相对于普通商品房来说，确实有所下调。依照深圳市政府颁发的《关于桥头改造区域有关事项的通知》，桥头改造区域内的建筑海拔高度限制为12米，每平方米建筑面积的用地成本不得超过900元，且销售单价不得超过8583元/平方米。按照这个标准计算，桥头小产权房的房价一般在1万-1.5万元/平方米之间。

但是需要注意的是，桥头小产权房的房价也会受到一些因素的影响。首先，房屋所处的位置和相应的市场价值直接影响房价。如果房屋位于交通便利、商业繁华的区域，其价值将远高于其他位置的房屋。其次，装修和市场环境也是影响房价的重要因素。针对桥头小产权房市场环境的变化，房价也会出现波动。