横沥位于广东省东莞市，是一个发展中的工业镇，其房地产市场也逐渐开发起来。近年来，一种被称为“小产权房”的房产形式在横沥广泛出现。这种房产形式存在诸多问题，然而在横沥，政府采取了一种创新的手段来解决这些问题：横沥小产权房统建楼。

什么是横沥小产权房？

在横沥，小产权房是指没有完整产权证的房屋。通常这些房屋是由个人建造，在没有相关的规划和审批的情况下建成的。这些房屋通常没有建造完整的设施和基础设施。小产权房在横沥广泛出现的原因是，横沥地处工业区，政府规划的住房不能满足市场需求，因此个人和商人建造这些小产权房来满足需求。

小产权房存在的问题

小产权房存在一些问题。首先，小产权房缺乏规划和审批，在建造时未考虑城市规划的要求。其次，这些房屋通常没有完整的设施和基础设施，例如公交、自来水和排水系统。这些问题使得小产权房缺乏安全性和可持续性。另外，小产权房本身的产权匮乏，其所处地段无法实现投资保值。

解决小产权房问题的办法：横沥小产权房统建楼

为了解决小产权房存在的问题，横沥政府采取了一种新的措施，即横沥小产权房统建楼。横沥小产权房统建楼的原理是，政府将小产权房统一集中管理，通过公开招标的方式，招标公司对小产权房进行改造和升级。这些小产权房通常将分成两个部分：改造部分和增建部分。一些小产权房将被改造成公寓或商铺，而另一些小产权房将被增建大楼，成为高档公寓或商场。通过这种方式，小产权房的问题可以得到解决。首先，政府可以规划和审批这些房屋，增加地区规划的可持续性和可持续性。其次，改善和建立设施和基础设施，使小产权房变得更为安全和舒适。最后，通过改造使小产权房的产权得到保障，增加了它们的价值和投资价值。