福田新洲村是深圳市福田区内一个较为成熟的社区，其环境宜人，交通便捷，社区设施齐全，成为了市民们追求安居乐业的不二选择。其中，小产权房更是让许多市民心生向往，想要拥有一套小产权房成为了很多人的梦想。在这样的背景下，福田新洲村的小产权房的出售就成为了很多人的关注焦点。

首先，我们来了解一下什么是小产权房。小产权房，顾名思义，就是房屋产权不足70年的住房。在中国房地产业的历史上，小产权房从上个世纪80年代开始出现，是因为土地使用权的截止日期问题导致的。这种类型的房屋是没有国家土地使用证的，不能进行注销、转让等手续，房主在享有房屋使用权的同时需缴纳土地使用税。

福田新洲村的小产权房出售，可以说是目前深圳房地产市场的一大亮点。随着深圳在过去几年的迅速发展和城市化的进程加快，土地成为越来越稀缺和宝贵的资源。而小产权房的限制较多，被很多开发商所不屑一顾。然而，福田新洲村的小产权房市场却依然火爆。这一反常现象的背后，有着深层次的原因。

首先，福田新洲村的小产权房地处深圳市福田区中心地带，交通十分便利。周围有多条地铁和公交线路，去往市区和周边地区都非常方便。例如，距离5号线华强北地铁站仅有不到1公里的路程，步行十几分钟便可到达。而附近还有多条公交线路，直达罗湖、福田、南山等区域。因此，生活在福田新洲村的小产权房里，居民们能够享受到方便的公共交通，也极大方便了其出行。