罗湖区小产权房有哪些？这是很多人对罗湖区房产市场的一个疑问。罗湖区位于深圳市中心，是深圳市的政治、文化、商贸中心之一，也是深圳的老城区。在罗湖区，小产权房市场是一个备受关注的话题，因为很多人都想知道新盘和二手房中有哪些小产权房。本文将介绍罗湖区小产权房的相关知识，希望对您有所帮助。

什么是小产权房？

小产权房是指未经政府批准、未被纳入城市规划、建设和管理的住房，也就是违规建设的自建房。通俗地讲，小产权房就是没有正规手续的房子，其产权性质并不清晰。在深圳，小产权房由于产权性质不明，一直存在非常大的风险，很难被银行所认可，无法办理按揭贷款，因此购房者非常谨慎。

罗湖区小产权房有哪些？

罗湖区的小产权房较多，尤其是老城区。它们通常分布在一些狭窄的小巷里，或者是在居民区交界处的缝隙中，一般都不能上网。由于小产权房的风险较大，购房者需要在购房前认真了解房屋的产权情况。在罗湖区，小产权房主要包括老旧小区、违建房和毛坯房等。

老旧小区

罗湖区很多老旧小区建于上世纪80年代至90年代初，房子经过多年的使用，外观老旧，居住环境较差。由于这些旧小区在当时并没有按照规定手续进行建设，升级改造也受到了一定的限制，因此很多经济适用房和安居房都存在小产权的问题。

违建房

违建房是罗湖区小产权房的另一大类。建在未被规划的农村土地上、违规扩建的房子都被归为违建房。这些房子由于未经审批，因此产权性质难以辨认，购买时需要非常注意。

毛坯房