沙井最大的小产权房叫什么

在深圳沙井，有一处被大家称之为“小产权房之王”的房产，它就是沙井最大的小产权房——“依云居”。依云居位于沙井镇坦背社区，占地面积近7万平方米，总建筑面积约18万平方米，是沙井目前最大的小产权房项目。

小产权房，又称为“村民自建房”，是指村民按自己的需要、资金和技术条件在村庄土地上自行兴建的住房。由于地位较为特殊，小产权房的产权归属问题一直备受争议。但是在沙井镇坦背社区，依云居的产权未曾被争议过，因此无论从产权还是建筑规模来看，依云居都是沙井镇最大的小产权房。

依云居建成于2012年，总共有2800多户家庭，涉及所属的坦背村11组和12组。目前，依云居已成为坦背社区人口最集中的住宅区。依云居共有10个单元，每个单元都有电梯，冬暖夏凉，生活便利。项目周边有多家超市、菜市场、医院、银行等服务设施，居民生活非常便利。

不过，依云居作为小产权房，其房屋建设标准与商品房有所不同，除了面积较小外，很多装修细节也有些欠缺。同时，由于小产权房的产权归属问题未曾完全解决，导致依云居的参数不被银行认可，使其在融资和交易等方面存在一定难度。

此外，依云居由于是自建房，房屋品质受到一定的制约。受到现行的村庄建设规范，建造房屋的造型、规格和材料等都有着一定的限制，这些限制难免影响了房屋的外观和实用性。