标题：东莞寮步小产权房真的可靠吗？必看小贴士

描述：想要在东莞寮步地区购买小产权房却担心购房风险？本文为您提供详细的购房攻略，帮助您了解东莞寮步小产权房的真实情况，并选择到可靠的房源。

关键词：东莞寮步、小产权房、购房攻略、风险、可靠房源

内容：

随着人口增长和城市发展，东莞寮步地区的住房问题也变得越来越紧迫。作为一种房屋类型，小产权房因其价格适中、装修精美而备受人们喜爱。但由于小产权房的产权性质及立法不清，购房者常常担心购房风险。那么，东莞寮步的小产权房真的可靠吗？如何选择到可靠的房源呢？本文将为大家一一解答。

一、什么是小产权房

小产权房是指国家规定，土地使用年限到期后地上建筑物所有权在法律上得不到确认，但通过相关部门的审批或者认定，可以进行有偿转让的住房。小产权房也称为“非商品房”。

在东莞寮步地区，小产权房往往较为便宜，并且有的经过精装修，看起来比较豪华。但是，小产权房与商品房不同，产权性质不确定，购房者往往面临不能上不起产权证、交易不便等问题。

二、小产权房购房流程

1.购房前，必须提前调查房源信息；

2.与卖方签订房屋买卖合同，确定购房细节，签订三方协议；

3.房屋过户；

4.到房管局登记房屋信息。

三、购买小产权房需要注意的事项

1.小心谣言，了解政策：有很多谣言说小产权房没有产权、税要交很多等，购房者们要了解真相；

2.注意房屋的使用年限和产权性质；

3.注意房屋的周边环境和交通条件，是否便捷；

4.选择权威认证的中介或开发商；

5.尽量不选择受政府限制的小产权房。

四、如何选择可靠的小产权房

1.选择正规渠道：购房者可通过正规的房产中介机构、房地产企业或者政府的相关信息发布渠道购买，这些渠道都会有一定的认证和保障；

2.了解产权性质：要仔细查看小产权房的证书，确保房源为已经获得国家确认的小产权房；