摘要：随着城市发展和居民需求的增加，小产权房成为了一种比较常见的住宅类型。但是这类房子通常存在权益不清晰、不便出售等问题，因此2021年小产权房转正成为了市民比较关注的话题。本文从四个方面详细阐述了2021年小产权房转正的须知，包括政策解读、程序规定、手续办理和注意事项。

一、政策解读

1、什么是小产权房转正？

小产权房是指没有获得法律认可的房屋建筑物，其权属和财产利益存在争议。而小产权房转正则是将这一类型的房屋在法律上纳入认可的范畴，使其获得正常的产权证书。

2、政策目的？

小产权房转正的政策出台，主要是为了维护市场秩序，保障消费者和产权人的合法权益。同时也是为了促进城市发展，合理利用存量资源，优化城市居住环境。

3、政策范围和适用情况？

小产权房转正政策的范围，主要是指在新中国成立前（1949年10月1日）由职工自建或者员工宿舍等非正规途径建成并自行使用的房屋。同时，转正面积需符合住宅设计规范和安全规范等多项要求。

二、程序规定

1、如何确定房屋的小产权性质？

目前，各个地区对小产权房的认定标准并不一致。在进行小产权房转正前，需要向当地房地产主管部门进行询问和核实，确定房屋是否属于小产权房。

2、手续办理需要哪些程序？

在办理小产权房转正手续时，通常需要提供完整的房屋权属证明、房屋产权证等相关证明材料。此外，根据不同地区的具体规定，还需要进行比例缴纳或者按照相关规定进行交纳费用。

3、手续办理需要注意哪些事项？

在进行小产权房转正手续办理过程中，需要注意各项材料是否齐全、清晰；需要了解规定的费用等具体收支标准，以免因为资料不全或者不符合相关规定而延误整个程序。

三、手续办理

1、申请转正的条件和要求

在办理小产权房转正手续时，需要符合相关的条件和要求，例如房屋产权证明齐全、面积符合规定、安全基础设施完备等等条件。

2、需要提交哪些证明材料？

在进行小产权房转正的申请时，通常需要提交产权证明、房屋面积证明、房屋安全等级证明等证明材料。这些证明材料可以向当地房地产主管部门申请获取或者由业主自行提供。

3、手续如何办理？

手续办理通常由业主自行联系相关部门进行办理，具体操作方式和流程需要根据当地相关规定和实际情况来确定。

四、注意事项

1、在进行小产权房转正之前，需要详细了解相关的政策法规和当地的实际操作情况，以免因为不熟悉规定而产生误解或遗漏。

2、在提交相关证明材料时，需要确保所有证明材料真实有效，并且完整齐全。如有疑问需要及时向相关部门进行咨询。

3、在办理小产权房转正的过程中，需要后续跟进各项证明材料的审核情况，以便及时完成手续办理和领取产权证书。

五、总结

通过本文的讲解，我们可以了解到2021年小产权房转正的须知，包括政策解读、程序规定、手续办理和注意事项等方面。对于正在购买或者拥有小产权房的市民来说，需要详细了解相关政策，并严格按照规定程序进行操作，以免因为不熟悉规定而导致法律风险的产生。