深圳七部门详解积分入户新政住小产权房不能积分-2023东莞小产权房出售

深圳七部门详解积分入户新政住小产权房不能积分深圳小产权房网 20170726 08:06

[摘要] 上周，深圳发布实施《深圳市积分入户办法(试行)》(下称《办法》)，为长期在深稳定就业和居住的非户籍人口开辟一条入户渠道。自《办法》实施以来，关注热度不减。

上周，深圳发布实施《深圳市积分入户办法(试行)》(下称《办法》)，为长期在深稳定就业和居住的非户籍人口开辟一条入户渠道。自《办法》实施以来，关注热度不减。昨日，市发改委、市规划国土委、市卫计委、市公安局、市住建局、市人口和房屋综管办以及综合开发研究院（中国·深圳）等7个部门，联合对积分入户新政进行详细解读。

问题一：两项积分入户政策如何区别？

自《办法》实施以来，市民最大的疑惑在于，我市此前的积分入户政策与新的积分入户政策，这二者之间有什么区别和延续？对此，市公安局人口处副科长尹锋表示，我市此前执行的所谓积分入户政策，实质上，政策的名字并不是积分入户办法，而是人才引进实施办法，它是深圳人才引进迁户政策的一个执行办法，只是部分采用了积分制的方式来执行。

“积分入户申请渠道是全市统一的，可以通过深圳市公安局网站，或者‘深圳公安’ 微信 136 2007 8643进行申请。”尹锋提醒居民，在申请前必须要以本人的真实信息进行实名认证，认证过后才可以进行对应的申请，村委统建房，填写相关信息。此外，市民还可拨打户政电话844000进行咨询。

需要提醒的是，如果民众对自己的房屋属性不太明了，可以借助两个渠道，一个是规土委的窗口，一个是市住建局的窗口。只需带上身份证便可以查询所有的住房信息，或者打83785013热线进行咨询。

问题二：租赁合同满5年，能否累计？

一位名为“晓”的网友提出，《办法》中规定要拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）年限满5年，这5年是同一个住所满5年，还是不同住处累计满5年？

市发改委社会发展处副处长董彧表示，首先，租房和自有的住房，在目前的政策中间不能进行累加计算的，只能选择一项。如果是租房的话，就需要租赁住房积分，不能增加自有住房积分。

“这个5年不是强制连续计算，而是累计计算，不要求这中间完全没有中断。”董彧表示，首先，在申请时一定要有一套房子（自有或租赁）。其次，历史上用来积分的房子可以是现在拥有的房子，也可以是历史上曾经拥有房子，包含卖出去或者转让的房子，但是只能用一套房子计算，这个是不能累计的。

问题三：小产权房算不算租赁房，能否积分？

对不少深圳居民来说，《办法》实施后最为关注的焦点就是，东莞小产权房，租赁小产权房能否计入积分？对此，董彧表示，按照户籍制度改革的意见，关于合法稳定住所（含租赁）文件是将合法稳定作为租赁的前提条件，也就是说首先要认可这是一个租赁的行为，而不是其他的行为，其次才是合法和稳定。

怎么样才能是合法稳定的租赁，要依据什么法？对此，市房屋综管办科长熊峻表示，根据国家商品房租赁管理办法的相关规定，有房屋合法权属就是国土部门颁发的房产证；其次，不得出租的房屋性质的界定，则是有无房屋所有权证书或者其他合法权。因此，在实际的办理租赁过程中，小产权房存在的最大问题是没有经过相关部门的审批，它没办法取得房屋房产证，因此租赁小产权房也就无法算作合法租赁。

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