摘要：租赁小产权房的房源虽然价格相对较低，但是由于法律规定的灰色地带，容易引发租赁权益纠纷，存在不小风险。本文将就租赁小产权房的权益纠纷与风险防范进行阐述，以供读者参考。

一、租赁小产权房的现状

1、小产权房租赁市场概述

2、小产权房租赁市场的风险分析

3、租赁小产权房存在的争议和纠纷

二、租赁小产权房的权益纠纷

1、租赁双方共同的问题

2、租赁合同的缺失和不规范

3、不良中介的“坑人”行为

三、租赁小产权房的风险防范

1、规范合同条款，明确双方权益

2、查阅房屋相关权属证件

3、留存租赁交易凭证，做好备案工作

四、租赁小产权房的维权途径

1、租赁仲裁

2、诉讼维权

3、媒体曝光、社会监督

五、总结

租赁小产权房虽然价格低廉，但是由于存在权益纠纷和风险，应当谨慎选择和合理防范。合理规避租赁小产权房的风险，不仅是租房者的个人利益问题，也是房地产市场更加健康和有序的需要。