摘要：本文讲述了一篇关于被骗35万！小产权房陷阱揭秘的报道，通过四个方面的详细阐述，揭示了小产权房的陷阱及可能的解决方案。

一、小产权房的定义

小产权房，顾名思义是指不具备国家法定产权的房产。通俗解释，是未经政府批准、违规建造或大量违建的房屋，它们存在很多隐患问题，无法享受到国家法定产权。由于小产权房的特殊性，市场上交易过程复杂，也常常受骗。

二、被骗的现状

因小产权房不具备国家法定权利，购房过程不受国家监管，购房者需要自行承担交易中所产生的风险。据相关统计，小产权房交易过程中存在着各种名目的诈骗，已有大量消费者被骗，成为了骗子们的固定对象。

而且由于小产权房所在的区域多为偏远地区，市场转移较为困难，购房者在出售时容易受到市场波动的冲击，很难顺利地出售自己的房产。

三、解决方案

一、先调查小产权房的真实权利转移情况。买房者要求看到国土局的凭证、土地证明等文件。如果是在售的小产权房，一定要看是否符合相关规定。

二、找权威机构来鉴定。如果你已经买下了小产权房，可以找权威机构进行鉴定。通常这些机构都是需要收费的，但是符合规格的房子后续有升值的保障。

三、由于小产权房市场波动大，成交速度慢，因此选择中介公司时要谨慎。在选择中介公司时，要多问几个中介同行了解市场行情，选定专业中介，因为他更懂市场，更懂买家的心理。

四、政府对小产权房的态度

政府已意识到小产权房交易的不合法性和隐患，出台政策加强了对小产权房市场的监管力度。政府要求对小产权房的售卖或购买等行为办理相关手续，并提出相应的规范标准，以此来减少小产权房交易的不合法性和相关风险。

五、总结

小产权房打着价格低廉的旗号，吸引着很多购房者，但购买其实存在巨大的风险。对于购房者而言，除了明辨是非外，还是要选择正规途径购买房产，保证自身权益；对于政府而言，有必要加强市场监管，减少小产权房交易的不合法性和相关风险。