摘要：本文将介绍如何通过一些方法，将二手小产权房成功变身为中心地段房产，以此提高房屋的价值，让业主从中受益。通过本文的介绍，读者将更好地了解如何将二手小产权房进行完美转换，从而获取更多的利润。

一、定位清晰

二手小产权房往往会因为位置较偏远，配套设施较为简单等因素而导致其房屋价值不高。因此，对于二手小产权房的转换，首先要做的就是明确定位，寻找一些增值空间。

寻找增值空间的方法有很多，可以通过对城市规划、交通建设等方面的了解，预判未来会形成的繁华地段。也可以寻找到商圈、学校、医院等场所附近的房屋，再通过房屋装修来提高其价值。

在对房屋进行定位的同时，还要考虑它的出售对象是谁，这样才能确定房屋的装修风格、价格等因素。

二、装修兼顾美观和实用

对于二手小产权房，往往需要进行更换和加装一些户型设计上的改良，以使它适应不同居住需求，并且能够以较高的标准来满足市场的要求。

从设计上来看，一定要兼顾美观和实用，比如对于一些常见的小问题，尤其是怎样处理门窗尺寸、卫生间排水等细节，需要注意选用便宜又大众化的装修材料，降低成本。

同时，在选择装修风格上，也需要考虑到房屋出售对象的特点，以及当前的市场需求。最好选择简约、现代、欧式等常见风格。

三、注意卫生间和厨房等基础设施

卫生间和厨房是房屋装修中最基础的设施，也是二手房装修中容易出现的难题，因此需要特别注意。

在卫生间的装修中，最好选择淋浴房替换掉浴缸，因为淋浴房更加经济实用，装修成本也更为便宜。而在厨房装修中，应该适当增加一些简单、易于维护的功能区域，如储物架、吊柜等。

四、提高楼层高度

对于二手小产权房，往往需要提高楼层高度，这样可以为房屋增加使用价值，提高出售价格。

提高楼层高度的方法有很多，比如可以通过基地的重新分配来进行，或者采用加装电梯、改造数据通信等方式，从而提高房屋的使用价值。

五、总结：

二手小产权房要想成功变身中心地段房产，需要通过准确的定位和精心的装修设计来实现。同时，也需要考虑房屋的出售对象、基础设施、楼层高度等因素。通过对这些因素的全面考虑，才能赋予房屋更多的使用价值和投资价值，从而获得更多的收益。

在发布本文之前，我们进行了实地的调研，并结合相关的资料和研究结果，以向广大读者提供优质的转换教程资料。