摘要：企石小产权房产是魔都中的稀缺机会。小编在本文中介绍了企石小产权的背景和特点，同时，从四个方面详细阐述了它的优势和价值。总结了企石小产权的旺盛需求和投资潜力。

一、区域背景

1、企石大嘴唇是上海市宝山区的一块重要的产业园区。园区内有许多国际知名企业，如波音、通用电气、宝钢等。这也意味着企石贴近国际前沿技术，未来发展空间广阔。

2、与此同时，企石还靠近江苏和浙江两个人口和经济大省，进一步激发了这个区域的发展潜能。

3、企石交通便利，地铁1、3号线穿过园区，而且园区内还有多个公交站点，方便工作人员和游客前往。

二、小产权房产概述

1、小产权房产是指私人用地上使用满5年（或未达到5年，但居住证明和纳税证明时间均满5年）的房产。

2、由于产权不明朗，这类房产不能按照市场价值计算。因此，房价较为便宜，投资门槛较低。

3、小产权房产发展潜力巨大。这些房产的所有人大多是本地居民，也就是说，伴随着人口结构的调整，房产价值会随之上涨。

三、企石小产权房产的优势

1、价格低廉：企石小产权房产的价格相对较低，只有普通商品房的一半甚至更少。

2、投资空间大：企石小产权房产的市场需求旺盛，未来发展前景广阔。

3、入手门槛低：企石小产权房产的交易市场相对规范，且不用长时间等待，企业或个人可以快速成交。

四、企石小产权房产的投资价值

1、稳健的投资：相对于房产市场波动频繁的情况，企石小产权房产拥有稳定的租金收益和投资回报率，是一种理性的投资手段。

2、资产增值：由于企石小产权房产价格低廉，价格增长潜力大，因此，它也是一种长期资产增值的较好方式。

3、生活后盾：持有企石小产权房产，既可以赚取租金，也可以有一个良好的生活保障，使得持有者不用担心将来的生活问题。

五、总结

在当前的资本市场，企石小产权房产是一个极具吸引力的投资项目。在稳定的基础上，它又具有未来的潜在增值，吸引着越来越多的投资者青睐。对于那些有意购买企石小产权房产的业主，我们认为，优质的房屋、优质的环境，和未来的生活将使他们很快乐。