摘要：随着人们生活水平和意识的提高，小产权房继承问题越来越受人关注。如何顺利地将小产权房传承给下一代，成为了许多业主的关切问题。本文将就小产权房继承攻略：传承给下一代进行深入探讨，从4个方面进行阐述。

一、了解小产权房的继承规定

1、小产权房继承权的确定：

根据《限制小产权房继承出让办法》，限制小产权房的继承权首先应归属于限制小产权房原业主的法定继承人，继承顺序则按照《中华人民共和国继承法》的规定进行。如果小产权房原业主没有法定继承人，则其继承权应由其符合《限制小产权房继承出让办法》规定条件的承继人享有。

2、小产权房的法定继承人：

小产权房的法定继承人按照《中华人民共和国继承法》的规定，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

3、小产权房继承的申报流程：

小产权房继承需要提供相关的申报材料，包括业主的身份证明、死亡证明、法定继承人身份证明等。在申报流程中应当注重材料准备的规范和完整性，以免出现因材料不全或不规范而导致的申请失效。

二、选择适当的继承方式

1、继承方式的选择：

小产权房的继承方式，有两种：一种是现金赠与的方式，即将小产权房的所有权转让给子女或其他法定继承人，同时等值赠与一定金额的现金。另一种方式是继承遗产的方式，即将小产权房转让给子女或其他承继人，但不进行现金赠与。

2、继承方式的优缺点：

对于业主而言，现金赠与方式的优点是在继承小产权房的同时，也保证了自己的经济利益。但是现金赠与方式需要支付巨额的赠与税，这使得很多业主难以承担。而继承遗产的方式，则不会产生赠与税的问题，但是也可能存在亲戚之间的分赃不均或者对房产管理遗留问题的不解决等问题。

三、遗产管理的重点问题

1、了解小产权房的管理规定：

在继承小产权房之前，需要了解小产权房的管理规定，包括小产权房的维修和翻新、小产权房的出租、小产权房的房产证等问题。只有将这些管理员规定了解清楚，才能更好地管理小产权房。其中，小产权房的出租也是各位业主需要考虑的问题。对于继承小产权房的年轻一代而言，租金收入不仅可以帮助他们改善生活，还有助于将来房产的升值。

2、借助专业的房地产中介公司：

对于业主而言，合适的房地产中介公司可以帮助业主将小产权房出租或者出售。在选择房地产中介公司时，业主需要看重其专业的服务和协助签署的合同内容，还需要留意公司的费用收取问题。

3、税务问题：

在小产权房的出租和出售等环节，业主需要注意税务的问题。在出售房产时，需要缴纳个人所得税。而在出租小产权房时，需要缴纳房屋租金所得税和个人所得税。

四、法律问题及注意事项

1、了解小产权房的权益归属：

在继承小产权房之前，需要了解小产权房的权益归属。由于小产权房的所有权存在一定的法律盲区，容易产生纠纷。因此，在继承过程中需要加强法律意识，遵循相应的继承方式和继承程序，从而保证继承权的确定和继承权的归属。

2、注意小产权房的质量问题：

在继承小产权房时，对于小产权房的质量问题需要进行评估。业主需要考虑房屋的实际使用寿命、房屋的安全性、房屋装修状况等方面的问题，从而保证小产权房的价值和安全性。

3、了解小产权房的遗产税问题：

在继承小产权房过程中，业主也需要注意遗产税的问题。对于房产的继承人而言，如果房屋价值超过了国家规定的遗产税免税额，就需要为此缴纳相关的遗产税。因此，在继承小产权房时需要考虑遗产税的问题。

总结：

通过对小产权房继承攻略的详细探讨，我们可以发现，如何顺利地将小产权房传承给下一代是一个复杂而重要的问题。通过了解小产权房的继承规定、选择适当的继承方式、管理遗产、注意法律问题等方面的问题来进行继承，可以帮助业主成功地将小产权房传承给下一代，并且在传承的过程中保障继承人的权益和安全。因此，在继承小产权房的过程中，业主需要不断学习、探索，并且遵循相关的法律规定和管理程序，才能达到最好的继承效果。