（告诫：小产权法律条文上不容许进行买卖，该文只供我们介绍当中信用风险）

一：小产权房身份证明作者

二：房子物理性质

1、很大要看合作开发市场主体的正当性

2、 其二更要看小产权房与否获得了集体农地尼布寺

多于保有了那个证就可以证实它的农地物理性质：发展史遗留下来注册登记原件、房产证那哥

3、还须要留心它与否合乎深圳的总体规划设计。

4、最终，很大要看一看是不是获得建筑物施工许可

5、归纳

第三级别：最合适是要有房产证那哥，或是是发展史遗留下来原件，那个能保证这幢楼与否是违章建筑物的。

第三级别：最合适是有乡政府复印件的，有此种服务器端缔造的会安全可靠许多。

三：发展史注册登记、房产证那哥

②：房产证之《工程建设工业用地总体规划许可》

③：房产证之《工程建设工程总体规划许可》

④：那哥之《宝安县居民（私人）兴建住宅工业用地批准通知书》

四：疑问

（1）小产权是不是绿本？

答：合作建房协议属于没本，有的会有发展史遗留下来证书。整个小区一本证就比较复杂了，各种工业用地物理性质都有。

答：①、可以看合同，如果一房多卖或诈骗是要坐牢的。

②、农民房都会有一个人管理员或管理处。

（4）如果是租客，伪造了进行买卖合同，让其假装成了“业主”，岂不是难防范？

原因：

③、如果小产权一房多卖，我们会可从各个渠道看到这样的新闻，我们自行百度类似新闻已做参考

（7）：什么样的小产权无法买？

已封顶已住人；没占用水源地、公共工业用地。

（告诫：小产权法律条文上不容许进行买卖，该文只供我们介绍当中信用风险）