这那哥说你：

为何说，荣光西街是凤凰城升级版？

在这儿咱就不探讨荣光会不能正式成为下两个朝阳，实际上透过许多踩盘原委，来给“打新”网友提供更多许多重要信息上的协助，介绍荣光西街的马萨省：

01工程建设稀疏，要以公交车站为服务中心，全翻修两遍？

所以从原则上土地规划上看，荣光西街这一片片是整座大学城写字楼工业用地最分散和稀疏的地方性。

<1>从滨江+宝龙到赋长廊，将是十分大一片片新写字楼区

现阶段荣光西街不远处新建的写字楼工程项目有6个，5个都是在荣光西街站西北边。

东周公园已经建成，然后赋长廊这边也是新建一块小的公园滨江；商业的话，5万㎡宝龙cococity及建面约3万㎡新地中央商业等。

03“深圳湾一号”进驻，200米地标，走高大上路线？

04不远处都是旧改，相对立项快，开发商“用脚投票”

用脚丈量：约200米地标、6个新建写字楼、

9个旧改工程项目、2块将拍宅地

01东片区：约200米地标，佳兆业、特发征集旧改

立项的两个工程项目，两个是深圳吃货的圣地—盛产乳鸽的荣光招待所的荣光集团办公大楼片区旧改；另两个是荣光新区竹园片区旧改。

<1>荣光集团办公大楼片区旧改

动态：现阶段还未搬迁，大家关心的乳鸽还在营业，工程项目于10月15日公示。

据规划公示，旧改工程项目自身有写字楼、商业、幼儿园、社康、老年日料服务中心、菜市场，邻近公园还有一座45班九年一贯制学校。

<2>竹园片区旧改

动态：已经拆迁完毕。

<3>荣光西街东旧改、特发工会旧改、佳兆业旧改

动态：现阶段三家开发商都在进行意愿征集。

进驻荣光西街东旧改

特发进驻工会旧改意愿征集，从效果图看，有写字楼或公寓等商业。

特发工会旧改门口展示的效果图

佳兆业在征集滨河苑小区这片范围的旧改意愿。

<1>三井银包厂旧改：佳兆业云峰汇

动态：工程项目工程建设中

<2>光晟龙钻旧改

动态：旧改规划，刚刚公示。

11月，光晟龙钻城市更新单元规划（草案）公示，实际为顶级豪宅“深圳湾1号”的开发商鹏瑞操盘。

（来源：鹏瑞集团）

<3>荔园片区旧改

动态：旧改专规获批

更新单元工业用地面积54042.1㎡，拆除工业用地面积51445㎡，开发工程建设工业用地面积34424.9㎡，贡献率33.1%，规划容积217040㎡，容积率6.3。

（来源：家在深圳）

03优质小产权楼盘实勘：

大学城·首府

【双节样板房华美绽放】

两梯四户•原始户型

即将启动0首付安家计划

潮起荣光 楼选首府

名校为邻 公园为伴

成熟配套 匠心品质

温馨超舒适两房两厅

贵族居家大三房两厅

超奢华大气四房两厅

户户方正光亮带阳台

豪装交楼标准·燃气已入户

✔一轴：依托轨道6号线及其支线的发展带动作用，形成发展轴线；

✔一核：结合6号线荣光站、科学公园和大型公共服务设施，打造荣光站综合服务服务中心。

其实荣光的小产权新盘还是比较多的，那么到底值不值得买？

看到工程项目这么多，既是片区发展的号角，同时这么大体量的新房还等待入市，也给许多人这样的疑惑，这么大的体量，能消化完吗？

抛开纸张上的规划，仅从置业者钱包的现实角度考虑，荣光小产权在今年楼市火爆情况，也是被市场行情推着到了荣光。

小科普