在房地产股权投资中，写字楼股权投资是非主流，而起跑数额（100-200万）较小的篦齿也是受参与度较为高的股权投资产品。

但对篦齿的股权投资，市售的股权投资看法意见分歧非常大，吉莱的文本，主要就分散在这三个视角。

并有在转卖时，篦齿很不太好卖，且Sigoul税赋不光高。

因此对没股权投资过篦齿的好友，在考量这点股权投资时，不免就不晓得怎样推论优先选择了。

一、篦齿究竟是并非股权投资商业价值？

二、假如有，甚么类别的篦齿值得称赞股权投资？

三、甚么大背景的购房者适宜股权投资篦齿？

那时先重点项目预测第二个难题，其它三个难题下三期再为我们答疑。

总之并非。如在相较高位地产周期性内，买对了产品，从纯股权投资视角，许多高质量的篦齿就能斩获很丰厚的股权投资投资回报。

先看一看2016年这半程周期性中，股权收益整体表现很极好的篦齿。

5、下沙龙湖艳澜星座：50方平层，2016年5月买入70万，现120万，增值70%；租金4200元/月，出租投资回报率7.2%，2020年上半年成交12套。

所以篦齿并不像市面传言那样没股权投资商业价值，对股权投资者来说更多是提高地产专业股权投资能力去筛选出高质量篦齿入手而已。

真正错的是在那个地产低价周期性内，有购房股权投资需求，但没买任何高质量地产产品的好友。

在地产低价周期性，买了写字楼同时配置了1-2套高质量篦齿的好友，从纯收益视角，确实会输给满仓买写字楼的人。

而此时拥有篦齿或其它商业地产股权投资经验的好友，就多了对商业产品的推论能力和商业地产人脉资源的优势。

上述案例，实际税费占房屋总价7%左右且不含中介服务费。

实际成交价：158万

房东买入价：93万

二手签约备案价：93万

差额65万：买家现金支付房东

那时就和我们聊了第二个难题，前期买了高质量篦齿股权投资投资回报情况，和公寓Sigoul税赋案例。-成郊

一是那些在股权收益整体表现很好的篦齿除了踩准了地产低价周期性外，在产品本身上有甚么共性的优秀特点。

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小科普