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深圳小产权房可以买吗?涉及房产交易买卖的时候就会表现的特别谨慎小心

  深圳小产权房可以买吗?

  现在人的产权意识都比较强,所以在涉及房产交易买卖的时候就会表现的特别谨慎小心,比如一些人在购买小产权房时就会比较纠结,是应该买小产权房还是买大产权房,小产权房是否值得购买等。接下来我们来了解下这个相关的问题。

  首先讲一下小产权的概念,简单来理解它是指在农民集体土地上建设的房屋。因此,小产房就算拥有产权证,也是由乡政府或者村委会颁发的,并非是由国家房管部门颁发的,所以是乡产权或者是小产权证。所以说,这样的房产权其实算不上是真正的产权,不具备真正合法效益,若遇到问题很难保证自己的合法权益。

  正是因为小产权房不是由国家房管部门下发的不动产证,因而市民购买小产权房面临的风险还是很高的。通常来说,若市民购买小产权房后,只有使用权,但是办不了不动产证,更不能用于抵押贷款或者过户。此外,如果再遇到拆迁,那么别人都有拆迁费,而小产权房拆迁补偿费很多都是不能跟商品房相比的。综合来讲,深圳小产权房可以买,但是风险很大,所以要三思而行。