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小产权房有房产证吗?答案是没有!


  一、小产权房有房产证
 

  ⑸购买小产权房无法申请贷款,只能一次性或分期付款。同时,房子也不能拿去银行作抵押。

  ⑵小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。

小产权房有房产证吗?答案是没有!

  ⑵小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,深圳小产权房买卖,不具有房屋所有权,不能办理房屋过户手续。

  ⑴属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

  ⑴小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,深圳小产权房网,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。那么,你知道小产权房有房产证吗?下面房558小编带你一起来看看。

  ⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
 

  小产权的房子无房产证,只有合同,深圳小产权房最新政策,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。

  ⑷如果遇有房屋产权纠纷,缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

  ⑶如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。


  小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。

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  ⑹小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

  二、小产权房存在哪些法律风险