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小产权房能买吗?6大风险必知!

 

小产权房能买吗?6大风险必知!

  6大风险

  当购买小产权房时,通常交款后只会得到一套房屋和一份房产买卖合同,并不会像正规商品房一样有办理产权登记等手续。又因为没有产权登记,所以并不会产生法定的物权效力,买家只能基于房产买卖合同取得相应的权利。

  小产权房往往都存在配套不完善的问题,一般都没有暖气、天然气等配套设施,而且,一旦出现纠纷问题,很可能发生断水断电的情况。

  对于普通购房者来说,买房后,房子就成为了家庭的主要资产,深圳小产权,如果房子无法快速变现,那么遇事将难以应对,深圳小产权房信息,比如老人大病。而由于小产权房没有房产证,所以,无法正产上市交易,这也就意味着转手将会很困难。

小产权房能买吗?6大风险必知!

  6.买卖合同的效力问题

  虽然小产权房物业服务内容比较单一,服务水平也要求不高,但由于一些客观及主观因素的影响,其管理难度往往很大,所以,许多物业公司都不愿意接受小产权房,这也就导致有些小产权房都没有物业。




  由于小产权房多由当地村集体开发,所以,往往缺乏监督管理,质量难以保障,很可能存在安全隐患,深圳小产权房信息,购房者如果买了这类房子,就如同抱着一个定时炸弹,人财都面临着巨大的风险。

 

  4.配套不完善

  2.拆迁补偿难


  二、小产权房能买吗

  3.存在安全隐患

  5.物业管理难度大

  小产权房是指在农村集体土地上建设开发的房屋,没有国家房管部门颁发的产权证书,通常与开发商、村委会签订房屋买卖合同为交易凭证的居住用房,“小产权房”并不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

  1.变现困难

  随着城镇化的快速推进,越来越多的地方都面临着拆迁。如果购房者买了小产权房,那么拆迁时往往难以获得补偿,这样很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以,如果购房者真的要买小产权房,那么最好买那些已成规模的小产权房,最起码不会轻易拆除。

  由于小产权房的价格远低于市场价,所以,它自问世以来,就备受广大购房者的青睐,尤其是那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者。那么问题来了,小产权房能买吗?对此,房558小编要说的是,看完下面6点风险你就知道了!

  一、什么是小产权房?