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小产权多少年使用权?竟然没有年限规定!

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  4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,深圳小产权房,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。

  2、拆迁时,大产权业主能拿商品房拆迁补偿,小产权业主没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主很难得到拆迁安置补偿,即使能拿到补偿也是很低的数额;


  二、什么是小产权房

  3、大产权房建造质量须符合程序,入住后有物业;小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;

  乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  ●各类农业园或养老院的别墅。

  ●在集体建设用地上建成的,深圳龙华小产权房,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的市民不能购买。

  1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说:就是大产权有房产证,小产权没有房产证;


 

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  按照目前的不动产登记条令规定。小产权房不受法律保护,不予登记,没有年限规定。
 

  三、小产权房与大产权房有什么区别?

 

  ●在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。



  目前有些地区已经有了第一批房屋产权到期的房子了,现在有关部门还没有相关的政策给出房屋产权续期的声明,那么大产权房屋是70年的使用权,深圳小产权房信息,小产权多少年使用权呢?下面房558小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  小产权房分为3种:

  小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

  一、小产权多少年使用权