在深购房3年了，家中总共凑了150万的首付款，一月还贷千多。

　　相对来说，购房以前没人跟我讲买哪儿，全是自身跑的，后悔莫及16年沒有着手，多花了两百多万原价，因此无论何时，购房必须趁年轻。

　　好啦，剖析你的状况。

　　90万买房费用预算，假如就是指纯首付款，那麼你这种费用预算将会不足你买1个350上下的房屋，由于绝大多数个人二手房，常有税金，如今一卖小区业主的较为少，必须渐渐地淘。另一个也有给豪宅税，估算你的费用预算不容易触遇到，你就先不谈。

　　购房首先，全看自身费用预算，早已拥有，但还必须看着你按揭的工作压力，购买二手房的益处是最少省了租金。

　　其次，看部位。假如纯独立又要划算，那麼就龙岗吧，挑选多，价格便宜。假如想一点儿项目投资，那麼提议看中西部。

　　怎么回事，依据现阶段深圳市的现行政策，有住房贷款的，结了婚也算二套房，因此假如现阶段买个小屋子，那麼之后务必有换房的要求，那麼总有俩难题，首位怎样获得划算的房票，就是说不会二套房;其次，怎么让如今房屋增值，才有大量的钱。

　　第一位，假如想换房，务必在你婚前，用你女朋友的名义买，前提条件是她沒有房，都没有住房贷款纪录;

　　下一个，就务必你的房屋有强劲的发展潜力。

　　现阶段来讲，增值更快的，莫过宝安，从宝安中心区到沙井松岗，乃至于光辉，价钱都涨的非常快，尽管当我们老了据说新闻媒体炒东西部。

　　宝安的旧房子，小屋子，买个60来平的小复式超很少280万内，你彻底能够再加个就就行了。并且套内使用面积能够贴近75平，做两室。

　　旧房子博动迁的，你还要知道动迁进展，宝安得话基础就侧睡了，老破小也有就是说横琴的能够考虑到。天津有，一城中心后边总有。

　　假如有个人公积金，能够考虑到新房，税金少。

　　置于小产权房，90万能够全款买房买，也有钱购车，这一看着你要求，当你想要个好点的房屋现住，小产权也非常好。

　　等着你结了婚，都是没房情况，能够彼此家中筹钱买商品房，不足能够卖出这一小产权，总体喜欢你的工作压力没那麼大。

　　小产权较大的难题是念书的难题，这一难解，并不是没书读，只是通常学士学位不大好。深圳户口小产权的排长队都是能够念书的，不担忧。

　　因此难题是，你买商品房，我也每一月有六七千上下的按揭，买小产权，就无拘无束，生活会更舒服某些，也更非常容易寻找女友。

　　小产权并不是那麼难下手，看着你卖的诚心。沙井那小产权住宅小区比商住楼还多呢，自然环境也非常好的。