中国正在经历人类历史上最快的城市化，并在这个过程中，政府也承受着巨大压力来解决人们的住房问题。在过去的十年里，广东新建了406万套住房，但新增了806万户家庭。现在，第二代农民工不能再回到农村。2004年以来，广东省主要城市城区扩张速度下降到不足4%，但经济增长速度从未放缓。因此，城市面积的扩张不足以满足如此多的行业和人口的需求。
                     

　　好几百万人住在小产权房里，长安，别说拆掉这些房子需要很多年，拆掉再改建成楼盘也是一种浪费。即便能拆，拆了之后，这几百万人又到哪里去？小产权为解决每个城市低收入群体的居住问题，做了很多贡献，我自己刚来深圳的时候，也是住在城中村里的。更何况，现在房子也不能跨地区买，东莞的房子之前可以卖给深圳人，现在好像又不可以了，所以每个城市的居住问题，最终还是只能在本地解决。

　　解决方案应以村民为主要改造力量

　　深圳小产权房单纯靠堵是堵不住的，平湖，把深圳小产权房改造成租赁公寓是个疏导的方案，比堵的方案要好很多。

　　城中村最大的问题，在改造过程中，首先也是安全问题，比如防火通道不能通行。因此，如果进行改造，首先要进行统一规划，以适应现代规划的要求。否则，这些问题就无法解决。而且，只要建筑能够统一规划，一般是没有问题的。需要万科，万科做一些贡献也是可以的。

　　现在的流程是，先由政府收回，再出让给企业改造。这在操作过程中存在非常大的困难，比如农民不认同收益分配方式，产生了很多社会矛盾。因此，最好由当地村民自行改造，因为利益是他们的，不要最后利益回到发展商或者是政府手中，那他们肯定是不同意的。最好还是以村民、村委会或是村里的股份公司为主要改造力量，通过给他们一个合法的身份，鼓励他们做这件事情。同时，因为这些物业享受了城市建设带来的土地增值，但没有缴纳相应的城市配套费等税费，所以产权上和商品房还是应该有些区别，不能够进行买卖流通，可以出租，这样在现行的土地政策下，同样可以解决居住问题。

　　政府既然解决了租赁房的问题，在这个过程中出现的问题，也可以参照公租房的标准，现在标准也越来越明确了。