今年的东莞房价，跟着政策继续前进，还大力发展租赁市场，长租公寓备受年轻人喜爱，一步步满足人才落户的需求。

　　好吧，我们来看下本地媒体的一些总结：

　　2016年“楼市热”大范围覆盖全国以来，为打击炒房及抑制房价过快上涨，2017年以来，国家调控政策相继出台，可谓“没有最严只有更严”。

　　据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。在政策全面收紧的大环境下，东莞房价调控也拉开了序幕，据统计，2017年东莞先后出台影响楼市的相关政策、补充细则不下10次。

　　在众多调控政策中，对东莞房价影响最大的，莫过于“410”政策。4月10日，东莞再出台了“限售令”，规定新购住宅需“证满两年”才可以出售。虽然两项措施在一定程度上打压了“炒房”的行为，但也影响了一部分刚需置业者的市场心态，观望状态抬头。

　　随后，东莞又陆续发了410政策的先关补充细则，对社保要求、执行时点等做了详细说明，填补政策漏洞，这对2015年来就以深圳客为主导的东莞楼市，整体市场观望氛围加剧，住宅成交明显下滑。

　　另外，对东莞开发商影响较大的，还有“限价”政策。3月份，绿本可以换红本吗，东莞就出台了“限价”措施，提出“首次备案房源不得无理由高于3个月内同区竞品售价20%”。8月，“限价”再收紧，首次备案增幅从20%调整到15%，调整时限也从90天调整到180天。除了出台政策稳定商品房销售市场外，对于非住宅，今年也有了突破性的管理细则，“商改住”被明令禁止&hellip；&hellip；

　　至此，深圳小产权房出售，“限购+限贷+限外+限价+限售”集齐，外加多措并举，2017年东莞迎来史上最严调控。分析认为，2018年房地产市场总体基调将延续2017年的从紧，东莞房价表现的大方向或有所放松但仍以稳健为主。

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