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小产权新房比小产权二手房有哪些优势?

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  1、新房的户型设计新颖,符合现代人的生活理念

  比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配,未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

  2、新房房龄短,深圳小产权在售的,贷款可以达到最长年限和最高额度

  3、新房无税费+交易费少=占用现金少

  同一价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
                   

小产权新房比小产权二手房有哪些优势?


  4、新房比二手房交易流程简单

  新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。

  5、坑相对少一点

  比如不大容易出现(1)凶宅(出过事的)、(2)产权抵押纠纷、(3)二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说,你付了首付之后,二手房卖家确实有可能跑路。

  6、新房比二手房产权清晰,产权年限长,使用时间也长

  产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少,而且新房产权简单清晰,能避免很多不必要的纠纷。

  事实上,从住房使用的角度来看,最多只有两类:投资型和自住型!许多购买者都是刚刚步入社会的年轻人。那么,家里有房子买房子比例比较大很多人选择努力工作,而且总想有家在家庭强烈的心理作用下,选择购买小型产权房。毕竟房屋升值率远远高于人民币存款的利率,首先去公共汽车然后去地铁是真的。

  买一套产权小的房子如家庭的特殊需要,如买一套房子为父母养老,这样的孝道是非常值得发展的。但是你手头的钱不够,所以考虑小产权房