在人们买东城小产权房之前，首先需要考虑的就是小产权房价的问题，现在已经涨得越来越多了，让很多人望而却步，想买到一个小产权房子感觉是难上加难，自己手里的钱永远赶不上小产权房子，很多人都在矛盾是现在买小产权房子，还是再等等然后买呢？其实对于这样的问题开发商给出了正面的回应，一定要仔细看，不然你会花很多的冤枉钱，最后还会买不到自己满意的小产权房子。
                    

　　首先以后所有城市都是一样的，闲置的小产权房子比较多，因为价格的原因，村委统建楼和小产权房，很多人已经不买小产权房子了，对于曾经那些炒房的人来说，手里的小产权房子那么多卖不出去，就只能讲价，所以这对买小产权房子的人来说，还是一件好事。还有就是很多人开发商就有闲置楼，在外面看入住率比较高，但是其实还有好多没有卖出去的。

　　其次现在国家也有一些政策限制大家买房子，这样就不能让价格再上涨，也给很多人一些机会，现在我们都知道每个外地户口的人也就只能买一套房子了，如果家里是本地的，买二手小产权房村委见证人，那是可以买两套房子，但这已经是最多的了，再也不会出现像之前的手里有好几套房子的情况。

　　所以如果你想买到合适的小产权房子，那就不要过于着急，你可以先等待，看到好的小产权房子再进行下手，现在有人手里有好多的小产权房子，一旦需要钱的时候肯定是要卖的，但是买小产权房子的人毕竟有限，不能那么积极，所以她们最后没有办法一定会给你合理的价格，争取把自己的小产权房子早一点卖出去。

　　所以在以后小产权房价只能会降一点，不会再涨了，所以你要总是听信别人说的现在不买以后肯定更贵，这样的话都是卖小产权房子的人说出来的。