其实什么时候都可以，村委会建小产权房合法吗，投资房产之前,首先要明白房产的价格是由几部分组成.一般来说,占权重比较大的,有两项,一是政府提供的居住或商业用途的地价,二是开发商的建筑成本.前者主要是土地主管部门的涨价预期致使一段较长的时间来看,只会越来越高;后者受宏观经济调控的影响较大,其中钢铁/水泥等受到明显的周期性影响.此外,还有开发商的财务成本(对于绝大多数的房产开发商来说,与银行的关系/融资能力,决定了房产的话语权).