疫情过后，大家最关心的问题就是：房价会涨吗？这个问题，我可以很确定的告诉大家答案：疫情过后，房价肯定会涨，但是涨幅不会超过40%。疫情过后的楼市，很多人幻想楼市会像2003年非典过后迎来了暴涨。实际上，回想2003年楼市以及外在因素，这个暴涨的历史不会重现。但是小产权房的成交量一定会暴涨，主要是下面几个方面：

　　零成交刺激需求：春节假期外加突如其来的疫情影响，全国房地产成交下滑明显，2月份的成交更是趋向于冰冻，零成交在很多城市还是历史首次，但疫情过后会释放一部分需求，成交量上涨。
                    

　　需求刺激市场：一旦疫情得到缓解，市场必然恢复，会释放大部分的需求，刺激市场，再加上政策利好，小产权房也会出现一轮小高峰。

　　大城市的房子更有竞争力：疫情过后，很多人才真正明白，生活在大城市才能有更好的医疗，教育等资源。因此大城市，一线城市会在疫情过后收到更多关注。而大城市的高房价以及限购政策，让很多人的目光房在了小产权房上面。

　　小产权房老板回笼资金将促销，刚需客捡漏：疫情过后，各个企业复工，有很多开发商老板为了快速清库存，回笼资金，将采取促销手段，有刚性的购房客户，可以捡漏。小产权房的小阳春就会到来，重点就在3月份之后。

　　租户的心理变化：疫情爆发，很多城市对租户采取了粗暴方式，不允许租户进入，只能到宾馆隔离。这对很多租户的心理来了个暴击，因此疫情过后，很多人会考虑买房，并将买房列入计划。

　　疫情会被战胜，但是深圳的房产是长期的，疫情只会推迟客户对买房的需求，但是不会消灭需求，疫情之后，甚至会刺激部分购房需求。最终深圳的小产权房市场，看国家政策，土地价格，，各个区域的供求关系，肯定是只涨不跌。