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二手房过户费是买家出还是卖家出?

  在二手房交易过程中,不仅要计算房价,还要衡量过户费用,,一般是由买家和卖家共同出的,当然具体要了解二手房过户费是买家出还是卖家出?

  二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的,当然也有买家或者是卖家单独出的情况,具体由哪一方支付,主要看过户双方是怎么约定的,譬如说在买卖过户的情况下,买房需要支付契税、印花税、转让手续费等,卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
                     

二手房过户费是买家出还是卖家出?


  其中契税是二手房过户费用中占据非常大的一块,是由买房方支付的,其费用一般在售价的2%左右,具体多少看房屋的售价和面积大小,不过契税一般存在于买卖过户中,若是赠与过户、继承过户等方式就不需要缴纳了。

  印花税费用一般为总售价的0.1%,由买卖双方各出一半,也就是买房和卖方都需要缴纳0.05%的印花税,不过现在大部分二手房过户中都取消了这一费用。

  二手房过户中,无论是买方,还是卖方都必须要支付一个费用,那就是房屋转让手续费,这个费用是不固定的,主要看当地政府是怎么规定的,一般是按照交易额比例、房屋面积等计算,也有规定具体金额的。