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小产权房子能办理过户吗

建设部表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。这就意味着“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房者将缺少法律支持。[详细]

小产权房常见问题解答

Q1 小产权房能买吗?小产权房怎么贷款?

“小产权房”存在诸多风险,的问题就是没有产权,不受法律保护;遇到国家征地拆迁,无法获得拆迁补偿款,或者能获得的补偿款较少;开发商建设小产权房屋没有银行和政府的监管,房屋质量无法保证;在居住的过程中房屋出现质量问题时无法有效维护权利;后是房地产市场整顿风险,因为乡产权房不属于商品房,按照现在的法律规定,宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖。 [详细]

Q2 小产权房子能办理过户吗?

Q4 村统建楼是否属于小产权?

通过小产权房新政策可以看出,其核心思想就是小产权房不受法律保护,今后将会逐渐被清理出来。小产权房产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险,加上其不受法律保护,将无法通过银行进行贷款,不建议购买小产权房。[详细]

这要看在统建是不是经国家规划部门批准的,如没有批准是占用的农用土地还是小产权,深圳小产权房网,必须是经国家批准的交了土地出让金的才能是国家的正式产权,深圳小产权房网,其它的全部为小产权,无论他是以什么样的形式。

Q3 购买小产权房有什么风险?小产权房买卖要注意什么?