data-power-defaultFontSize="16" data-power-defaultLineHeight="2" data-power-imgMaxWidth="800"> 　　在当今高成本消费环境下，小产权房购买合同必将成为买方最有效的武器。 事实上，在现实生活中，房地产纠纷大多是由于购买合同内容与承诺之间的差异、购买者的经验和合同疏忽，给自由自在的开发者带来了机会。 因此，为大家购买住宅合同应该注意的细节总结起来了。　　1、使用规范合同文本　　请务必参考采用的内容，不要擅自修改合同，按照合同中的条款仔细填写，理解具体内容。 不签署开发人员设定的购买合同，自由支付预付款。　　2、房子用途很清楚　　现在一些对外销售者和住宅一样，但用途是公寓。 现在公寓的定义还不清楚，但公寓不能入户这一点很清楚。 因户籍无法迁入，当然会影响孩子的阅读和培养。　　3、看小产权房合同中的土地性质　　目前许多开发项目使用的土地已经出售，但土地的寿命不是70在深圳买小产权小孩读书怎么办年，而是40年。 因为那是综合性的或商业性的。 因此，购买时有必要看看土地性质是否出售，寿命是否为70年。　　4、逾期或赔偿的问题　　一般来说，开发者和购买者以较小的所有权合同签订合同，或者承诺支付购买费用的期限，但仔细考虑的话，就会发现违反合同后的赔偿金额不相等。 因此，在签订采购合同时，必须就违约赔偿的有关事项达成协议　　5、修改合同条款　　签订合同时，对于开发者提出的不合理条款，他们必须提出自己的修改意见进行协商。 如果开发人员认为

合同不保证你的利益，不同意修改或补充，买方有权重新选择开发人员和楼盘　　6、签署合同之前必须认清开发商的资质　　这是当务之急，很多人

在购买小产权房时都会忽略。 开发商五证不全，则无权出售房屋。 但是，现在市场上流行的是“开发者在办理预售许可证之前已经预售了房子，允许买方支付首付。　　7、注意合同补充合同内容和违约责任　　买房者应当注意一些开发者，通过合同模板中的补充协议取消保护公正交易的条款，减轻卖方的责任。 当然，合同后购房者要求退房，不按时支付等违反合同的责任也需要注意。 办理质量不符合要求的户口手续，不符合规定、约定等。