1、由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；

       2、租赁房屋时，租赁合同规定物业费由租支付；

       3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒绝支付，但有强有力的证据；

       4、物业公司没有与业主签订合同

       5、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准；

       6、物业公司无物价管理部门审批文件原件；

       7、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的；

       8、未经业主许可，物业公司增加收费项目，社区物业服务不佳。

       为什么海口榕庄社区的房价低是小产权？物业费的产生始于房屋交接的正式生效。严格地说，产权证书的登记和取得应作为最终交付标准。然而，在实践中，买卖双方往往住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的主要程序。

       拒绝支付物业管理费是否合法取决于实际情况，在房屋交接前，物业费不产生，搬进新家后也需要每月支付物业费，长期积累这也是一个小费用，不应该支付不能支付更多，但我们应该按时支付。