邻居几年前买了一套小产权房，不仅没有问题，还升值了。一直想买小产权房的小张告诉记者，我也要买一套，也许还能升值。

??与数百万元的商品房相比，小产权房几十万元的报价对工薪阶层很有吸引力。近日，记者带着小张来到深圳市龙岗区南岭村，调查小产权房现状。

??在南岭地区，大量已建成和正在建设的建筑显示出小产权房屋的热销程度。由于这里租户和购房者众多，南岭村几乎是国家中介。除了一些中介店外，杂货店、彩票投注点和便利店门口还张贴着许多房屋销售和租赁信息。

??附近有玉岭花园、荔枝花园、、荔枝花园、黄金花园。一般来说，新建建筑每平方米5000元以上，一些采光格局好的应该卖到每平方米7000元，一房两房基本都卖完了。一位房地产经纪人告诉记者，这里的房子也很容易租，一房一厅也可以租1200只卖元以上30一万左右，租金回报还不错。

??没想到小产权房的价格涨了这么多。小张叹了口气，两年前我来看过，很多楼盘都是开价的3000一平方米多元。

??然而，购买这些小产权房会有法律风险吗？中介说：没有风险，买这些房子有完整的购买合同，也会找律师公证，

??如果小产权转正费用一年多少钱被拆除怎么办？记者提出了疑问。

??中介说：不，怎么可能，这么大的都是小产权房，怎么拆小产权的风险有哪些？

??我要结婚了，赶紧买一套吧。小张脸带着一丝无奈。

??无论如何，几十万元就能买到大房子，这是深圳高房价的巨大诱惑。正因为如此，很多人开始购买隐藏巨大风险的小产权房。随着小产权房的不断销售，有些人抱着升值赚钱的想法，这也是很多人面对高房价的无奈之举。

??事实上，在深圳的官方声明中，深圳没有小产权房，只有非法建筑。因为小产权房是指城市居民非法占用农村集体所有土地的住宅建筑，而深圳早在2004农村集体土地国有化转化实现，原村民全部转为城市居民。

??记者还了解到，在深圳一些核心区域，一些“小产权房”更卖到了商品房的价格。位于深圳市罗湖区的田贝花园，是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。在这里，一些村民也选择将房子出售，价格在每平方米20000元左右，和附近二手房价格差不多。