在天津举行"新常态，新机遇"北京师范大学房地产研究中心主任董藩在2014网易达沃斯之夜发表了一篇文章"男人不买房等于耍流氓"高论。对此，我认为应该进行辨析。

在房地产行业低迷的背景下，董藩是公众唱高房地产行业的个人权利。无论是唱高还是唱低，都是言论自由。至于谁更合理，谁更受公众欢迎，这是另一个层次。然而，无论你如何表达你的高或低意见，你都应该尊重和尊重他人。

凡人都想有房子住。然而，希望本身并没有多大意义。人类至少从新石器时代就有了建筑生活方式，不再是露天动物。因此，所谓希望有房子生活的本质，几千年甚至几万年来一直是如何获得自己有权利生活的。在当代中国，当分配制度萎缩时，人们获得生活的基本渠道有三种:礼物、继承和购买。购买不是获得居住权的唯一渠道。

所谓的礼物主要是从父母那里获得的，这与继承遗产有着相同的本质，但法律形式是不同的。礼物和继承是中国解决生活问题最传统、最重要的方式。在当代，最集中的两个环节是子女的婚姻和父母的死亡。特别是对年轻人来说，如果没有父母双方的礼物，绝大多数年轻人在结婚时都试图拥有自己的房子，这根本无法实现。在我联系的年轻人中，即使他们是高级白领，在30岁之前结婚，虽然他们声称买了一套婚礼房子，但很少有人没有得到父母双方的部分甚至所有的购买资金。因此，即使你买了房子，你也不能认为年轻人真的在买房子。

由于传统大家庭形式的解体，大多数当代年轻人在结婚时都需要独立的门户网站，这不仅是对生活方式的追求，也是一种极其沉重的压力。所谓的独立门户网站，最具象征性的地方是，年轻夫妇有一所独立的房子。然而，大多数年轻人没有这样的能力，这是普通人必须承认的现实，因此，婚姻双方越来越相互理解和接受，越来越多的婚姻购买不再认为只属于男人的责任，为了保护婚姻的地位和权利，妇女及其父母也承担了相应的责任。因此，如果婚姻生活不是父母直接给房子，买房子越来越受欢迎，父母给部分甚至所有的钱。

在购买方面，有两种类型：一种是只购买居住权，即租赁；另一种是直接购买房屋产权。前者很少，但恐怕未来会逐渐增长，后者是当前的主流。正如前面提到的，在青年购房行为中，妇女也越来越占据了地位，在魏县小产权的最终来源中，双方的父母都占有非常重要的地位。如果根据购房法律程序呈现的所有者身份，认为这是青年购房，那么，青年购房在购房市场中占有多少份额，恐怕也值得考虑。除了生活和婚姻之外，还有投资属性。30岁以上的人可能是市场上更重要的力量，包括拥有数套、数十套甚至数百套房人。

以上道理董藩也许明白，也许由于高高在上并不明白。如果明白，就应该知道不能把买房责任简单归结为"男人"。如果你不明白，简单地把买房的责任归结为"男人"属于个人言论自由，但不买房也得不到"等于耍流氓"判断。如果你不买房子，"等于耍流氓"，所以，今天的中国没有"耍流氓"男人真的不多；其次，承担买房责任并拥有产权的女性在哪里？他们不是故意让男人吗？"耍流氓"或乐于接受

生活只是艰难的，财富值得庆幸甚至荣耀，但贫穷不是罪恶，而是世界上大多数贫穷的人。侮辱财富是不应该的，但侮辱贫穷是朝代不敢的。