买卖回迁房有哪些注意事项？

1、没有产权证书。如果卖方只有拆迁协议，没有产权证书，在二手房屋交易中，卖方不能在房地产交易所进行公证转让和更名。由于拆迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，该协议未得到房屋管理局的认可。因此，双方在进行交易时，只能在公证处进行公证交易，需要特别注意是产权证书还是拆迁协议。

2、付款有风险。许多搬迁房屋的业主要求收取一定数额的定金，甚至先收取80％～90％作为客人购买房屋的保证，剩余的将在实际转让交易后支付。这种情况对买方有一定的交易风险，因为业主不能保证何时真正转让所有权。

3、注意产权问题。回迁房取得真正的房产证时，面积可能与原协议面积不同，导致需要