小产权房分为三种类型：这三种房屋情况不同，购买时必须注意您了解情况，然后签订合同。

(1)原住村民自建新建农民楼。

(2)村集体组织在集体用地上建设的村委会统一建筑。

(3)开发商出资，村集体土地合作建设房地产。

小产权抵押贷款应该注意什么？小产权房面积小，房价便宜很多。对买家没有限制。只要你有钱，你就可以随时买。对于漂泊者来说，无论是农民工还是商人，除了购房限制，他们都应该一下子拿出数百万买商品房，