越来越多，越来越漂亮，慢慢从租到卖。就这样，曾经贫穷的鸭屎围变成了中国第一村，也被公认为深圳小产权的发源地。然后，村庄跟进！要说深圳的小产权房和其他城市不一样，就是经历了土征和土转！深圳东莞小产权房何时登记两次重大改革（1992年6月，深圳设立特区，农村城市化，以征地形式将特区集体土地改为国有土地）。村集体改为村集体公司，村民改为股东。第二次是2004年著名的土地转让改革。感兴趣的朋友可以看看深圳的历史），为龚家铺的小产权奠定了坚实的基础，深圳已成为一个国际城市，但也埋葬了深圳的一些隐患。改革后，一些国有土地没有得到政府的实际管理，原村民继续从事商业活动。在农民工对廉价出租房屋的迫切需求下，许多村民在改革期间为原村民预留的宅基地建造了混乱的接吻楼和握手楼，这是深圳城中村的起源！20032000年10月30日，深圳市政府发布《深圳市人民政府关于加快宝安龙岗两区城市化进程的通知》(深圳市政府2003192号)(感兴趣的朋友可以查看当年的一系列旧文件。)宣布从现在起，宝安、龙岗区27万农民全部转为城市户口，深圳成为中国第一个没有农村、没有农民的城市。在城市化中最敏感的土地国有化问题上，深圳这次没有遵循征地的旧道路，而是开创性地采用了土地转移的方式，因此备受争议。后来，各方都在玩游戏。深圳土地转移已成为中国土地制度和法律框架下真正的特例。在土地国有化过程中，为了照顾原居民的利益，深圳市政府将每户占地不超过120平方米，楼层高度不超过5层，建筑面积不超过480平方米，属于非法建筑。这就是为什么深圳政府一直声称深圳没有小产权房，只有非法建设。一开始，村民的房子已经申请建设。这两张证书和一本书是农村正式批准的宅基地！有两个证书和一个证书可以建房子。村民房屋建成后，土地资源机构将到现场检查土地是否按批准面积和要求使用，并向符合要求的建筑工人颁发集体土地使用证书。村民凭土地使用证和规划许可证申请住房

屋所有权证！即农村自建房产证！(前面我也说过，这种房地产不能交易。！）其实很多房子都是申报的，但是建成后基本没有申报领证，因为都超标了，不能申报。！这就是为什么有两证一书。！好吧，我们再来说说这个《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申请收件回执》是怎么回事！随着各种非法建设和小产权房屋不断侵蚀深圳的国有土地资源，并达到了非常可怕的程度（根据统一建设数据，小产权房屋占53%）。因此，2009年5月，深圳市政府第四届深圳市人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过了《深圳市人民代表大会常务委员会关于处理农村城市化历史遗留违法建筑的决定》和《决定》指出，为全面清理和筛选处理农村城市化历史遗留违法建筑，加强土地资源管理，推进城市化进程，根据有关法律法规的基本原则，结合我市的实际情况。并要求市、区政府认真落实处理违法建筑的有关法律法规，按照全面调查、区分情况、尊重历史、实事求是、筛选主体、宽严相济、依法处理、

                   

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