深圳小产权房房价经过近5年的“狂奔”，近期已经走到了十字路口，于是有刚需开始犹豫，房价后续要怎么走呢？其实趋势已然很明显了。一线城市已然冰封，二线城市逐渐熄火，三四线城市，也已经进入了滞涨期。

　　拿深圳来说，现在二手房进入横盘、部分下跌的状态，我们推荐的同小区房源也普遍比前期要便宜；新房则已经有开发商悄悄开始有签约礼、车位优惠等等打折促销活动。

　　一、政策面导向

　　小产权房房住不炒正在兑现，楼市调控效果正在显现，继恒大全国楼盘降价促销之后，越来越多的信号显示新房越来越难卖了，楼市热度开始逐步潮退。深圳更是爆出多楼盘认筹不足10%，二手房8.5折抛售，开发商的营销力度也越来越大。但是销售任务总是想办法要完成的，那么你说会发生什么呢？

　　二、需求面

　　经过了这两年楼市的冲刺，其实很多住房需求已经被提前释

　　接下去买房子的主力军将会是90、95后了，他们的消费理念未必是“一定要买房住”，“房子是租来的，但生活不是”更符合当下年轻人的消费观，加上国家大力开发租赁住房，规范租房市场，将来的市场供应会非常多元化。

　　再次将来人口老龄化严重，带来的后果就是小产权房子的需求量减少，再过两年，基本上人均都有几套房，谁还会去再买房子呢？