怎样解决小产权房买卖纠纷？&nb

sp;1、是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业；是交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。当前房地产交易市场呈现出卖方市场的趋势，律师建议审判实践中应注重保护守约人的合法权益。 2、首先，要正确认定合同效力。在;一房多卖的情况中，如果买卖双方签订合同没有违反法

律的禁止性规定，应认定合同有效，并根据合同约定确定违约责任的承担； 3、要依法追究恶意违约人的违约责任，提高其违约成本。由于当事人恶意违约，拒不履行合同义务，可以判令其赔偿损失，包括守约方的直接损失和预期利益，为守约方提供充分有力的司法救济；有大部分的购房者在遇到房产纠纷问题后对会去找开发商进行协商，大部分的开发商都会直接解决问题，而有一些部分的会一直拖，这样就会直接影响到购房者的利益，所以大家在遇到问题之后还是应该寻找专业的解决方法来解决。