莞等地，小产权房一直都是我们热议的话题之一，那前不久惠州和东莞因小产权房不合法而被强拆，对比就有市民很不解，为什么深圳不会出现这样的问

题？首先我们要对小产权房有个大概的了解，它是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。其实小产权房并不是一个正规的房名称，而是人们俗称的，购买这类型的房子并没有房产证的，即使有也不是真正合法的产权证，所以才会存在一部门违法建筑的房子。如果是会面临拆迁或者没收的风险，那购买小产权房会有哪些潜在的风险呢？在《城乡规划法》中规定：“未取得建设工

程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”一旦违法“小产权房”被认定为违章建筑，被依法强制拆除或者没收，购房者可能无法获得任何补偿，面临血本无归的风险。所以如果想要落户或者有其他目的的购房者，在购买小产权房前要核实好相关信息和政策，以免后期会有其他意外。不过一般能