最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。  在监测的全国35个城市中，首套房利率最低的为上海5.13%，最高的郑州5.96%。央行降准为银行释放资金，但未来房贷利率上行依然是大趋势！
利率上浮误伤部分刚需
从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已经连续16个月上涨，对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的最直接影响就是增加了购房成本。

以北京为例，首套

房平均贷款额度为200-300万元，首套个人房贷利率已经从最初的8.5折，上升到现在的1.1倍，假如贷款200万，期限30年，按照之前的利率8.5折优惠算的话，每个月要还9745.36元，总利息大约150万；按照利率上浮10%，每个月要还11218.13元，总利息大约203万，现在同比买房要多花几十万的利息，月供也要多出1000多元，对于经济能力有限的家庭来说，压力真是不小。

利率上浮无疑是误伤了部分刚需，本来之前还在犹豫，想等房价降点再买房，结果房贷利率上浮了，买房不仅没省钱，光利息就多了几十万。因此，已经有购房人选择出手买房，对于他们来说，今天观望，明天仰望，大后天或许是绝望。等待可能意味着花更多的钱



地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷，有人为了安个家四处筹首付，而我唯一能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负！  最好的相处就是：你懂我的不容易，我也懂你的不容易！愿客户朋友们早日买到理想的房子。 
一年过后你会发现，除了房子，你买的其他东西都贬值了； 十年以后你会发现，除了房子，你买的其他东西不知道扔哪了。 房子对于我们，既是家业，也是投资，当那些奢侈品被称作“旧衣服”，那些高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子、才是最明智选择！ 不管楼市出什么新政请您记住： 

第一：越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能； 

第二：没有机会创造机会也要买，为什么呢？ 

通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，

若是居住，更是如此，刚需越

早买越好。 

问问身边的朋友，5年前，10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力！



曾经有一套房子卖90万，你嫌贵了，2年后180万，你来买了，说怕再涨。 

曾经有一套房子因为价差3万，你心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。

曾经你看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。 

曾经当销售介绍房子给你时，你老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是哪个老大呢？ 

政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。

 老婆：交钱吧！定就定了？！

老公：我打个电话再问一下我朋友吧？

老婆突然大声吼到：问问问问，你就知道问你朋友，你朋友自己买房有没有问过你，挣到钱有没有分你一份，他知道哪里发展好，哪里差，真这样早就当首富了，还投资什么，看了几年的房子了，越看越贵！再不买还要贵！这么多年都白忙！

买房这件事，如果手里资金还算足够，又有住房需求，还是趁早买吧！未来楼市的不确定因素太多，就拿房贷利率来说，接下来利率上涨是大趋势，加上银行对贷款人的审核变严，贷款周期被拉长，早些出手，或许还能承受得了。