现在购买厚街小产权房新房除了一些特殊规定以外，贷款买小产权房一般都需要准备三成首付，而二手房的首付比例就要高一些了，二手房首付的计算方式跟新房也大不一样，买小产权房前要准备哪些费用呢？

1、小产权房屋维修基金

有的朋友可能不太这一笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公

2、物业管理费

一般来说，普通小产权房的物业费不超过3元/平方米，有的小区甚至不超过2.3元/平方米，只有一小部分住宅和商业产品高于3元/平方米。按照2元/平方米/月的计算，100平方米的房子每年要交2400元。

3、装修保证金

业主在拿到小产权房开始装修时，是需要提前支付保证金的，如即出现装修工人破坏物业设施设备，造成物业方面的损失时，可以用这笔定金支付。假如没有违规操作，可以退还保证金，从这个角度看，缴纳装修保证金是一个较好的监督方法。

4、小产权房过户费

小产权房过户费主要是指办理合同过户的费用，一般办理下来需要花费10000元左右。

以上就是关于厚街买小产权房需要准备哪些费用的介绍了，不管是购买新房还是二手房，现在都是可以贷款购买的，不过购房者在办理贷款手续之前，也要先了解清楚贷款银行的贷款条件，如果自己不符合银行的贷款条件，就会被拒贷。

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