咱们中国人向来重视家庭，房子作为家的重要象征，最近十几年来，随着需求的旺盛，房价也是水涨船高，小产权房也是房子权属的一种，但部分人并不太了解小产权是什么意思，今天便和大家对小产权的概念诠释一二。

小产权房，通俗地理解，即是没有房产证的房子，这类型的房子，主要有两种类型，第一种是经过主管部门审核批准，建立在农村集体土地上的房子，通常这种房子是以回迁房，改造房的形式出现。第二种是，没有经过部门审批，自行租用集体土地建房，或者是以集体土地

但在实际的生活中，小产权房还有几种情况。

第一种是发展商从主管部门获得某一块地的开发权，建成房子后，将房子分割成一套套卖给购房人，则购房人所拥有的产权，就叫做小产权。

第二种则是，乡镇政府发的房产证书，这种也属于小产权房，目前这类型的房子产权还存在比较大的法律属性争议，并非是真正意义上的产权证。

以上是对小产权是什么意思的释义，相信大家看了之后，多少会明白，小产权房的意思是什么。虽然严格意义上的小产权房并不能够得到法律的保护，也没有正式的房产证，但是因这类型的房子具有价格低，物业便宜，不用缴纳契税等特点，因而也有不少人在自身财力不足的情况下，会考虑购买小产权房，有些手里有些闲钱的人士，也会考虑购买小产权房作为投资理财的一种方式。

不过，是否决定要购买小产权房，需看自身的情况而定，并非小产权房就没有保障，但也并非买小产权房就需要承担风险，房子的买卖双方只是可取所需，各得其用而已，并不存在绝对的安全或是绝对的风险，因此，若是手里有闲钱，又想投资的金主，也不妨考虑投资小产权房，毕竟小产权房也有自己的优势，房子是国内的刚需品，小产权房在诸多城市更是得到了购房者的青睐，可以考虑将小产权房作为理财的一种渠道。
本文整理来自小产权房网!欢迎访问小产权房最