深圳小产权房数量多，也居住了大量的外来奋斗人群，成为这批人在深圳温馨的港湾，可以说，深圳小产权房为深圳的发展做出了不可磨灭的贡献，但是小产权房毕竟是没有房产证的，交易受阻，尽管如此，依然无法阻挡深圳小产权房市场的火热，深圳小产权房市场为什么这么火，你知道原因吗？

深圳小产权房为什么这么火，主要原因有三个，第一：深圳商品房房价高，限制性也高，所有很多购房者把目光转向小产权房。第二：深圳小产权房数量庞大，涉及人数庞大，安全性高，所以很多购房者选择小产权房。第三：小产权房升值较快，可转手盈利或出租。

由于近几年来全国房价突飞猛进，每个城市的房价几乎都翻了几倍，作为全国最年轻最前沿，发展最快的城市深圳，房价自然也是不甘落后，房

了解深圳小产权房的知道，小产权房是深圳的房地产中一类特殊产物，其原因要追溯到深圳改革开发刚刚开始的时候，也就是20多年前，深圳到处都是大工地，从全国来深圳建设的队伍蜂拥而至，特区建设才能飞速建成，早期来深圳建设的人民和早期深圳本地人一起，拿地建房，后来就演变成如今的深圳小产权房，所有深圳小产权

正所谓法不责众，虽然目前国家法律是不认可小产权房的，但由于深圳小产权房的特殊性，于是受到了法律的保护，关于小产权房的法律纠纷，只要买卖双方证据资料齐全，还是会得到法律保护。深圳小产权房也一套完整的流程，不管是买卖，出租或赠与，村委房就村委见证，自建房就律师见证，这样的方式已经得到大家的认可，一般情况是不会有问题的。

只要商品房价格涨，小产权房价格也是同样水涨船高的前几年商品房价格便宜，小产权房更便宜，如今商品房价格高，小产权房也是跟着涨，所有小产权房也受到很多投资客的青睐，涨价了即可转手，每涨价可以出租，现在深圳任何房子的租金都在涨，租金回报率也是很高的。

近年来深圳很多旧改，旧改的意思就是拆除旧房建新房，提升城市片区形象，有拆迁就有赔偿，深圳无数拆迁户因此受益，成为一夜暴富的拆迁户。