虽然深圳小产权价钱比不上商住楼那样高，只是买整套深圳小产权也须要巨额钱财，因此在大家买小权房时，务必打着二十四分精气神，搞好下列这方面，确保大家的合法权益

1.两种务必要保证

务必在财产公证申请办理交易办理手续，实际问本地公证机关，这些人会提醒须要哪些材料。

务必在农村宅基地所应属的村民委员会申请办理证明材料办理手续。证明材料房屋现已卖你了

2.签合同交订金时，交易双方能够商议承诺一下子附加条文，例如:彼此的毁约赔付现象;跟卖家确定深圳小产权的房子产权，看房子有无共有人，若有须要共有人都签订合同、做见证人等;假如有委托人（中介），可以让卖

方把手续置放委托人处，避免卖家一房多卖

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是卖家自己！做过见证和付了款后必须把该房子的水电工程等产权过户事项解决好，以防买家搬入时卖家水电工程扣费等而担负水电气费！