炎炎夏日，酷热难当，这样的天气，购房者通常不太愿意跑东跑西地看房买房，坪山，也让夏天相对成为买房的淡季。但另一方面，正是在这样一个季节，即使天气炎热、雷雨交加购房才能看出更多的门道来。那么，夏季买房要哪些方面呢？

1.看房屋采光

采光好不好，不要只听置业顾问的介绍，最好自己观察，因为采光的数据是针对楼房整体而言的，而购房者购买的是整体中的某一个。

夏季选房，考察建筑空间和建筑采光时，一定要&ld

2.看通风效果

通风效果要实地看，一是看看楼间距、楼体分布是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型长安是否为敞开型的户型周围有没有遮挡物会不会挡风等等。

3.室内防潮设施

夏季雷雨天气相对较多，室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭偏向于购买低层住宅，低层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。

4.雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变，或烈日炎炎或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。所以选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外检查楼房的雨水管道是否完好能否保证及时排放避免雨水渗入屋内。