随着社会的进步，许多非常爱自己孩子的父母都提前给孩子房子都准备好了，那么他到底是利大于弊还是弊大于利呢，深圳小产权房网来告诉你

一、只有全额购买深圳小产权

倘若小孩子没满十八足岁之上，房屋又要报备在小孩子户下，既不可以选择公积金房贷也不可以选择商业贷款，只有选择全额购房。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的普通合伙人，法定年龄十八足岁之上是强制性基准。

二、离婚财产

夫妻双方倘若夫妻感情破裂，就涉及到离婚财产分配问题，报备在小孩子户下的房地产业是不可以被分割的，就算是夫妻双方共同投资购买的。因为从相关法律法规角度来讲，该房地产业属于小孩子，只是由得到孩子抚养权的法定监护人授权委托管理。

三、爸爸妈妈不可以随便出售小孩子户下房地产业

爸爸

倘若尽量要出售，则首先得到法定监护人的签名文件，确认其法定监护人资格，接着签署责任书：出售小孩子房地产业是因为孩子的利益，比如小孩子得了重大疾病等特有情况。爸爸妈妈倘若想卖小孩子户下房地产业TX也都是不被允许的。

四、爸爸妈妈不能规定领回房屋

虽然爸爸妈妈是实际投资者，但房屋早就报备在小孩子户下，爸爸妈妈因特有原因，比如抚养纠纷案件欲领回房屋，体现，这种几率并不大，因为物权法对不动产权有着明确的规定。