对于刚需族来讲，辛辛苦苦攒大半辈子的钱都是用来买东莞樟木头小产权房的，因此，买一套合适的小产权房是有潜力的。

买樟木头小产权房者在住宅区买小产权房前一定要带，做一个精明的买小产权房人。

一、明确买小产权房需求

该不该买小产权房，要首先抛开房产价格涨跌的心理预期。 对刚需买房者来讲，二房和三房基本可以或许满足一个家庭的居住需求，也有些改善房源做的是大三房。 从家庭成员情况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为根据来考查现有的住宅在地理位置、交通情况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上可否满足。

二、考虑实用性

其实对许多自住型刚需买房者来讲，小产权房屋是买来住的，更应该考虑的是房屋的实用性，终归升值空间再大你也不可能说卖房就卖房。同时需要考虑医疗、教育、交通、市政等配套的发展，以及社区环境因素：绿化、人文、社区舒适度和平安封闭性等。

三、判定价格底线

可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每个月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下便可。

建议对刚需来讲，小产权房住宅的主要功能还是在于居住，而宣传的卖点常常容易给买房者造成一种“小产权房屋可以增值”的观念，买小产权房者要分清楚主次需求，切莫将开发商所给予房屋的增值宣传当作心动的